Professioneller Immobilienverkauf: In der Ruhe liegt der Erfolg!
Die Praxis hat unseren Ansatz in den vielen Jahren unserer Geschäftstätigkeit immer wieder bestätigt: Je ruhiger und umsichtiger wir beim Verkauf einer Immobilie vorgehen, desto größer ist der Erfolg – und genau darauf kommt an. Zunächst nehmen wir uns Zeit, das jeweilige Objekt besser kennenzulernen, seine Eigenheiten zu erfassen und so Schritt für Schritt eine optimale Vermarktungsstrategie zu entwickeln.
Es geht letztendlich um Werte und komplexe Verkaufsprozesse, die wir mit großer Sorgfalt vorbereiten und realisieren. So minimieren wir nicht nur die Risiken, sondern sorgen für einen reibungslosen Ablauf – und das über die Vertragsunterzeichnung hinaus.
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Grundlagen für den Vermarktungserfolg schaffen
Im ersten Schritt befassen wir uns intensiv mit der Immobilie selbst: Guido Prinzhorn ist nicht nur Geschäftsführer, sondern vor allem Sachverständiger für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke. Im Rahmen der Begutachtung lernen wir nicht nur die Stärken, sondern auch eventuelle Schwächen Ihrer Immobilie kennen. Auf dieser Grundlage ermitteln wir die in Frage kommende Zielgruppe und setzen daraufhin gezielt unsere Vermarktungsinstrumente ein:
Wir sorgen für professionelle Bilder – und zwar vor und nach einer digitalen Renovierung und Möblierung. Damit fällt es den Betrachtern leichter, sich mit der Immobilie zu identifizieren, sich in den Räumen zu sehen. Sagen Ihnen diese virtuellen Optimierungsvorschläge zu, wägen wir Aufwand und Nutzen gerne mit Ihnen ab und vermitteln Ihnen bei Bedarf zuverlässige Bauhandwerker.
Immobilienverkauf umsichtig vorbereiten
Doch unsere Vorbereitungen für den Immobilienverkauf gehen deutlich weiter: Wir beschaffen nicht nur relevante Unterlagen wie Grundbuchauszüge, Energieausweis oder Bauakten, wir erstellen auch virtuelle Rundgänge – und damit ein zeitgemäßes Vermarktungsinstrument. Unsere obligatorische Marktrecherche befasst sich mit einer Vielzahl von Fragen, wie beispielsweise:
- Wie hat sich die Nachfrage entwickelt und wie ist die Situation in Bezug auf Ihr Objekt?
- Welche baulichen Vorschriften sind zu beachten?
- Welche Preise lassen sich durchsetzen?
- Wie ist die Infrastruktur in Ihrer Umgebung einzuschätzen?
- Welche Perspektive hat die Region?
Auf dieser Grundlage sprechen wir die Zielgruppe an. Dazu nutzen wir bei Bedarf nicht nur unsere Webseite und unsere Interessentendatei, sondern auch die einschlägigen Online-Portale.
Unsere Leistungen im Immobilienverkauf
Sie können als Eigentümer im Rahmen des Immobilienverkaufs eine ganze Menge von uns erwarten, wir
- stellen das mögliche Renovierungsergebnis virtuell dar.
- erstellen virtuelle Rundgänge zur Verkaufsoptimierung,
- vereinbaren und führen Termine vor Ort durch,
- prüfen in Frage kommende Interessenten,
- organisieren den Notartermin und
- stehen Ihnen auch darüber hinaus zur Seite.
Selbstverständlich gleichen wir Ihre Immobilie zunächst mit den Suchkriterien ab, die wir in unserer Interessentendatei gespeichert haben: Ergeben sich hier aussichtsreiche Treffer, können wir die Wege erheblich abkürzen. Orientieren Sie sich am besten zunächst mit Hilfe unseres Käuferfinders – vollkommen unverbindlich und anonym.
Wir beantworten Ihre Fragen zum Immobilienverkauf
Warum sollte ich einen Makler mit dem Verkauf meiner Immobilie beauftragen?
Der selbst durchgeführte Verkauf ist mit vielen Formalitäten und Mühen verbunden, die Laien nur schwer abschätzen können. Zahllose Stunden der Vorbereitung, Vermarktung und Besichtigung werden investiert, die im schlimmsten Fall keinerlei Erfolg bringen. Auch was die Festlegung eines angemessenen Immobilienpreises und die Verkaufsverhandlungen anbelangt, fehlt Eigentümern oft Fachwissen und Geschick.
Ein Makler nimmt Ihnen sämtliche Aufgaben rund um den professionellen Immobilienverkauf ab. Von einer seriösen Wertermittlung über die professionelle Erstellung des Exposés bis zur Abwicklung von Besichtigungen und Verkaufsgesprächen können Sie in jeder Verkaufsphase auf eine seriöse und verlässliche Unterstützung vertrauen. Durch die präzise Wertbestimmung und Fingerspitzengefühl bei Verhandlungen um den Kaufpreis wird die Beauftragung eines Maklers auch finanziell attraktiv.
Wie findet der Makler den richtigen Käufer für meine Immobilie?
Einem professionellen Makler stehen weitreichende Möglichkeiten bei der Suche und Überprüfung potenzieller Käufer zur Verfügung. Neben einem vorhandenen Netzwerk aus Interessenten erschließt ein Makler mögliche Käufer durch eine erprobte Vermarktung online und offline. Frühzeitig werden sämtliche Anfragen systematisch gefiltert, um nur mit echten Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.
Erhärtet sich das konkrete Interesse, übernimmt der Makler eine Überprüfung der Bonität des Käufers und klärt weitere Formalitäten. So genießen Sie als Eigentümer die Sicherheit, dass sich der Käufer die Immobilie leisten kann und es zur verlässlichen Finanzierung des ausgehandelten Kaufpreises kommt. Mit dieser etablierten Vorgehensweise und einer langjährigen Erfahrung ist oft eine schnellere Käufersuche als privat möglich.
Kann die Immobilie auch diskret verkauft werden?
Der diskrete Verkauf Ihrer Immobilie ist mit unserem Maklerbüro selbstverständlich möglich. Hierbei stellen wir Ihr Verkaufsgesuch nicht öffentlich zur Verfügung, sondern erschließen mögliche Käufer auf diskrete und anonyme Weise. So verfügt unser Maklerbüro über ein Netzwerk an Interessenten mit Immobilien-Suchaufträgen. Sollte dieser zu Ihrer angebotenen Immobilie passen, können wir unmittelbar einen passenden Käufer vermitteln.
Durch die diskrete Immobilienvermarktung vermeiden Sie unnötiges Aufsehen. So wünschen sich manche Verkäufer, dass Nachbarn im direkten Umfeld nicht auf die Verkaufsabsicht aufmerksam werden. Ähnliches gilt bei einer Erbimmobilie oder bei vergleichbaren Umständen, in denen ein öffentlicher Immobilienverkauf zum sensiblen Thema wird. Wir helfen Ihnen, auch bei einer diskreten Vermarktung schnell zum Erfolg zu gelangen.
Wann ist der beste Zeitpunkt für den Immobilienverkauf?
In manchen Lebenslagen, beispielsweise bei einer Scheidungsimmobilie, wünschen sich Eigentümer eine schnelle Abwicklung. In den meisten Fällen herrscht jedoch ein geringerer Zeitdruck, sodass Sie einen ruhigen Blick auf den aktuellen Immobilienmarkt werfen sollten. Ein professioneller Immobilienmakler hilft Ihnen hierbei und kann eventuell zum Abwarten für einige Monate oder Jahre raten. Dies führt im Endeffekt zu lukrativeren Verkaufsaussichten.