Daran erkennen Sie einen guten, verlässlichen Immobilienmakler
Beim größten Vermögenswert sollten Sie nichts dem Zufall überlassen. Ein versierter, fachkundiger und erfahrener Immobilienmakler begleitet Sie bei allen Phasen der geplanten Veräußerung - aber woran erkennen Sie diesen guten, starken Makler? Die nachfolgende Checkliste soll Ihnen eine Hilfe sein.
Ein guter Makler kann den korrekten Immobilienwert ermitteln
Der Wert Ihrer Immobilie ist vieles: Verhandlungsgrundlage, Verkaufsargument, erste Orientierung über den bevorstehenden Kapitalerlös. Ein guter Makler ist in der Lage, den Immobilienwert korrekt, transparent und nachvollziehbar zu ermitteln. Das trifft sowohl auf die klassische kostenfreie Wertermittlung als auch Kurzgutachten und Verkehrswertgutachten zu.
Für gute Makler gibt es keinen Grund, nicht mit Alleinaufträgen zu arbeiten
Erfahrene Makler wissen um die Kluft, die zwischen der Vorstellung mancher Eigentümer und der Realität klafft. Eine Immobilie verkauft sich eben nicht schneller oder besser, wenn möglichst viele Makler und vielleicht noch der Eigentümer selbst daran mitwirken. Ein Immobilienmakler, der um seine Kompetenz, Erfahrung und starke Verkaufskonzepte weiß, wird daher immer einen Alleinauftrag einfordern. Das bedeutet, dass ihm der Verkauf der Immobilie exklusiv anvertraut wird.
Attraktive, mehrwertbehaftete Exposés sind für gute Makler eine Selbstverständlichkeit
Das Exposé ist die Visitenkarte Ihrer Immobilie – und muss visuell ebenso wie inhaltlich Interessenten einfangen und überzeugen. Ein guter Makler und sein Team wissen, wie das Exposé Interessenten mithilfe eines „roten Fadens“ eine Geschichte erzählt und zugleich alle Basisinformationen enthält, die potenzielle Käufer nachfragen. Außerdem vertrauen leistungsstarke Immobilienmakler auf den Einsatz von hochwertigen Präsentationsmitteln, angefangen bei professionellen Fotoaufnahmen über Luftaufnahmen mit Drohnen bis hin zu angeschlossenen virtuellen Rundgängen.
Seriöse Makler sprechen auf Augenhöhe mit Ihnen
Versierte Makler mit fundiertem Fachwissen sprechen Sie auf Augenhöhe an, legen Fakten und Einschätzungen so transparent wie eindeutig dar und flüchten sich nicht in schwammige Aussagen. Diese Form der offenen Kommunikation hilft Ihnen bei der Einschätzung eines realistischen Ergebnisses und hält Sie außerdem konsequent auf dem aktuellen Stand der Dinge. Dazu gehört auch, dass dieser Makler offenkundige Probleme anspricht: zum Beispiel wenn er zu der Einschätzung kam, dass einige Schönheitsreparaturen an der Immobilie zwar Geld kosten, den Verkaufserfolg aber maßgeblich steigern könnten.
Und dennoch: Ein seriöser Makler verhält sich während der gesamten Kommunikation diskret, anständig und nicht aufdringlich. Ziel ist nie, dem Kunden Leistungen zu verkaufen, sondern ihm den Verkaufserfolg zu ermöglichen.
Leistungsorientierte Makler haben starke, nachgewiesene Qualifikationen
Ausbildungen, Weiterbildungen, Qualifikationen und Zertifizierungen ergänzen Erfahrungswerte vor Ort. Als Sachverständigenbüro legen wir selbst darauf großen Wert und sind in der Lage, unseren Kunden gerichtsfeste Gutachten anzubieten, auch ohne Verkaufsabsicht, beispielsweise bei durch Erbschaft oder Scheidung notwendigen Vermögensteilungen. Derartige Qualifikationen sind indirekt Zeuge der Expertise des Maklers.
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