Mehr Raum für Träume: Großzügiges Eigenheim in Hünfeld
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2004 als ökologisches ZimmerMeisterHaus von der renommierten Firma Rehm, befindet sich in einer begehrten Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Mit einer Wohnfläche von ca. 154 m², verteilt auf sechs Zimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Grundstücksfläche umfasst großzügige 1.572 m² und ist wunderschön eingewachsen, was Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe garantiert.
Das Erdgeschoss besticht durch eine sichtbare Holzbalkendecke, die dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Hier befinden sich eine großzügige Diele mit Einrichtung, eine praktische und geräumige Garderobe, ein modernes und funktionales Gäste-WC mit Dusche, ein Gästezimmer, das ideal für Besucher oder als Büro nutzbar ist, sowie eine Küche mit Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Der großzügig geschnittene Ess-/Wohnbereich mit Zugang zur großen Holzterrasse wird durch einen Kaminofen, der für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit sorgt, ergänzt.
Im Dachgeschoss befinden sich ein zentral gelegener Flur, der alle Räume verbindet, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem, eingerichtetem Ankleidezimmer sowie drei weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind und sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Zusätzlich bietet der Dachboden Abstellfläche und beherbergt die Gaszentralheizung mit Therme und Warmwasserspeicher.
Der massive Keller mit einer Fläche von ca. 79 m² bietet drei Räume, die viel Platz für Hobbys, Lagerung und mehr bieten, sowie eine Waschküche mit Ausgang zum Garten, was ideal zum Trocknen der Wäsche im Freien ist.
Der Außenbereich des Anwesens lässt keine Wünsche offen: ein großzügiger, gepflasterter Hof, eine Holzterrasse für entspannte Stunden im Freien, zwei Garagen, ein überdachter Hauseingang mit Carport sowie ein weiterer Carport (Baujahr 2016) neben der Garage und zusätzliche Stellplätze für Gäste. Der eingewachsene Garten mit bepflanztem Erdwall bietet Sichtschutz und Privatsphäre.
Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten und zentralen Wohnlage von Hünfeld. Zu Fuß erreichen Sie die Ortsmitte, Schulen und das Naherholungsgebiet rund um den Haselsee. Hünfeld, eine charmante Stadt im Landkreis Fulda, bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur. Diese Lage verbindet das Beste aus beiden Welten und macht das Leben hier besonders attraktiv.
Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse, was für ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit sorgt. Hier können Sie die Ruhe genießen und sind dennoch nur wenige Minuten von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt.
VERKEHRSANBINDUNG
Hünfeld verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Stadt ist gut an das Straßennetz angebunden, und die Autobahn A7 ist schnell erreichbar. Der Bahnhof Hünfeld bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Fulda und Bad Hersfeld sowie weiterführende Verbindungen nach Frankfurt und Kassel. Für Pendler ist dies ein großer Vorteil, da Sie problemlos und schnell in die umliegenden Städte gelangen können.
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN UND VERSORGUNG
In Hünfeld finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf decken. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und Drogerien sind in der Nähe und bequem zu erreichen. Auch Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten sind regelmäßig vertreten. Zusätzlich gibt es in der Stadt zahlreiche Fachgeschäfte, Apotheken und Banken.
BILDUNGSEINRICHTUNGEN
Familien mit Kindern profitieren von der Vielzahl an Bildungseinrichtungen in Hünfeld. Von Kindergärten und Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist alles vorhanden. Die Stadt legt großen Wert auf eine gute Bildungsinfrastruktur, sodass Ihre Kinder hier bestens aufgehoben sind. Auch verschiedene Freizeit- und Sportangebote für Kinder und Jugendliche sind reichlich vorhanden.
FREIZEIT UND ERHOLUNG
Hünfeld bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Haselsee ist ein beliebtes Ausflugsziel für Badefreunde und Naturliebhaber. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Parks und Grünflächen, die zu entspannenden Stunden im Freien einladen.
Für Sportbegeisterte stehen diverse Sportvereine und -anlagen zur Verfügung. Ob Fußball, Tennis, Schwimmen oder Fitness – in Hünfeld gibt es vielfältige Angebote, die keine Wünsche offenlassen. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten. Regelmäßige Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen sorgen für ein abwechslungsreiches kulturelles Leben.
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Die medizinische Versorgung in Hünfeld ist hervorragend. Mehrere Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte und Apotheken sind in der Stadt ansässig. Das St. Elisabeth-Krankenhaus in Hünfeld bietet umfassende medizinische Betreuung und Notfallversorgung.
FAZIT
Die Lage dieser Immobilie am Ende einer Sackgasse in Hünfeld bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und hervorragender Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Hier genießen Sie das Leben in einer idyllischen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur verzichten zu müssen. Dies macht die Immobilie zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen.
Ausstattung
BESONDERE AUSSTATTUNG
- Haussauganlage: Leistungsstark und hygienisch, nimmt Staub und Schmutz direkt in den Keller auf.
- Regenwasserzisterne zum kostengünstigen Bewässern der Gartenanlage
Weitere Informationen
WAS PASSIERT, WENN MEHRERE INTERESSENTEN KAUFEN WOLLEN
Beim Verkauf einer Immobilie ist es wichtig, schnell und effizient den richtigen Käufer zu finden. Dies führt häufig dazu, dass neben Ihnen, weitere Interessenten die Immobilie kaufen wollen. Wie geht es dann weiter? Für diesen Fall ist die Vorgehensweise klar geregelt: Sie erhalten Einblick in alle Objektunterlagen, um das Objekt noch einmal genau prüfen zu können. Anschließend nennen Sie uns den Preis, den Sie persönlich für die Immobilie zu zahlen bereit sind. Bitte beachten Sie, dass wir hierfür eine aktuelle Finanzierungsbestätigung oder einen entsprechenden Kapitalnachweis benötigen. Falls Ihnen diese Unterlagen noch nicht vorliegen, setzten Sie sich bitte rechtzeitig mit Ihrer Bank oder Ihrem Finanzierer in Verbindung.
Für Fragen hierzu, sprechen Sie uns einfach an.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Vorvertragliche Angaben und Haftungsausschluss
Vorvertragliche Angaben des Verkäufers, des Maklers oder Dritter über das Vertragsobjekt, insbesondere in Anzeigen und Exposés, sind unverbindlich und nicht Bestandteil des notariellen Kaufvertrages. Eine vertragliche Haftung wird durch solche vorvertraglichen Angaben nicht begründet. Allerdings können dem Käufer gesetzliche Schadenersatzansprüche bei vorsätzlich falschen Angaben zustehen.
Herkunft und Genauigkeit der Informationen
Hiermit machen wir darauf aufmerksam, dass die Informationen, Dokumente und Pläne zu den Objekten, die wir zur Verfügung stellen, ihren Ursprung bei dem jeweiligen Verkäufer haben. Für die Genauigkeit oder Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Es liegt in der Verantwortung unserer Interessenten, die Richtigkeit der bereitgestellten Daten zu den Objekten selbstständig zu verifizieren.
Unverbindlichkeit des Angebots
Unser Angebot an Immobilien ist unverbindlich und unter Vorbehalt von Fehlern, dem Verkauf oder der Vermietung der Objekte an andere Interessenten sowie anderweitiger Verwertung.
Haftungsbegrenzung
Wir haften nur für Schäden, die auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten unsererseits beruhen. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen, sofern keine wesentlichen Vertragspflichten (Kardinalpflichten) verletzt wurden.
Eigenverantwortung des Käufers
Es liegt in der Verantwortung des Käufers, alle relevanten Informationen und Unterlagen sorgfältig zu prüfen und gegebenenfalls eigene Gutachten oder Bewertungen durch unabhängige Sachverständige erstellen zu lassen.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten
Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Die Objektbeschreibung und die dargestellten Informationen können jederzeit ohne vorherige Ankündigung geändert werden.
Keine Rechts- oder Steuerberatung
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- oder Steuerberatung durchführen. Interessenten und Käufer sollten sich bei Bedarf von entsprechenden Fachleuten beraten lassen.
- Kaufpreis:
- 529.000 €
- Objektnr.:
- FD2156
- Objektart:
- Haus
- Objekttyp:
- Einfamilienhaus
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Baujahr:
- 2004
- Zustand:
- Neuwertig
- Wohnfläche:
- 154 m²
- Zimmer:
- 6
- Schlafzimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 2
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Befeuerung:
- Gas
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 30.08.2033
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