Ein Grund, den Urlaub zu Hause zu verbringen – Großzügiges Familienparadies

Ein Grund, den Urlaub zu Hause zu verbringen – Großzügiges Familienparadies

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die hier angebotene Immobilie aus dem Jahr 1966 bietet X m² Wohnfläche, aufgeteilt in eine Erdgeschoss- und eine Dachgeschosswohnung (Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung gem. Bauakte). Das weitläufige, etwa 1007 m² großen Grundstück ist ein Paradies für Naturliebhaber und Familien.

MODERNISIERTES WOHNERLEBNIS

Das Haus wurde bis in die 90er Jahre kontinuierlich modernisiert und verfügt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1990. Betreten Sie das Erdgeschoss und lassen Sie sich vom großzügigen Wohnzimmer und der Wohnküche mit Einbauküche und Balkonzugang begeistern. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Toilette und Badewanne runden das Angebot ab. Echtholzparkett verleiht dem Erdgeschoss ein besonders wertiges Wohngefühl.

VIELSEITIGE WOHNMÖGLICHKEITEN

Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Einbauküche und Balkonzugang, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette und Badewanne.

Der großzügige Dachboden eröffnet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

ENTSPANNUNG UND FREIZEIT IM KELLERGESCHOSS

Im Kellergeschoss erwartet Sie eine Kellerbar – perfekt für gesellige Abende. Ein Duschbad mit Toilette, eine Waschküche mit direktem Gartenzugang und zwei weitere Kellerräume bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

GARTENPARADIES MIT OBSTBÄUMEN

Das Herzstück dieses Anwesens ist der wunderschöne Garten mit alten Obstbäumen. Genießen Sie entspannte Stunden in der Gartenhütte oder nutzen Sie die zahlreichen Abstellmöglichkeiten für Ihre Gartenutensilien.

PERFEKTE LAGE

In einer ruhigen und begehrten Wohngegend gelegen, profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

IHRE GELEGENHEIT

Diese Immobilie mit großem Garten ist die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf Lebensqualität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten legen. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

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Lage

GEOGRAFISCHE LAGE

Steinhaus, ein Ortsteil der Gemeinde Petersberg, liegt im Bundesland Hessen, in der Nähe der Stadt Fulda. Die Gemeinde Petersberg gehört zum Landkreis Fulda und bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe. Steinhaus befindet sich etwa 6 Kilometer nordöstlich vom Zentrum Fuldas entfernt und ist somit gut erreichbar.

INFRASTRUKTUR

Der Ortsteil Steinhaus verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. In der Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen. Die Nähe zur Stadt Fulda ermöglicht zudem einen schnellen Zugang zu weiteren Dienstleistungen und Einrichtungen wie Krankenhäusern, weiterführenden Schulen und größeren Einkaufszentren.

VERKEHRSANBINDUNG

Steinhaus ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Kassel im Norden und Würzburg im Süden. Es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Fulda, wo ein Hauptbahnhof mit Anbindungen an den Fernverkehr der Deutschen Bahn zur Verfügung steht. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut.

WOHNUMGEBUNG

Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Steinhaus in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Diese Lage zeichnet sich durch eine entspannte und friedliche Atmosphäre aus, die ideal für Familien und Menschen ist, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern und Gärten geprägt, was zu einem harmonischen und angenehmen Wohnumfeld beiträgt.

FREIZEIT UND NATUR

Steinhaus bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. In der Nähe gibt es mehrere Parks und Grünflächen sowie Sportvereine und andere Freizeitangebote. Die Rhön, ein Mittelgebirge mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zahlreiche Wander- und Wintersportmöglichkeiten.

BESONDERHEITEN DER LAGE

Die Lage der Immobilie am Ortsrand von Steinhaus kombiniert die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen. Diese Mischung ermöglicht es den Bewohnern, die Ruhe und Natur zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Infrastruktur einer Stadt verzichten zu müssen.

FAZIT

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in Steinhaus eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die hervorragende Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Weitere Informationen

WAS PASSIERT, WENN MEHRERE INTERESSENTEN KAUFEN WOLLEN

Beim Verkauf einer Immobilie ist es wichtig, schnell und effizient den richtigen Käufer zu finden. Dies führt häufig dazu, dass neben Ihnen, weitere Interessenten die Immobilie kaufen wollen. Wie geht es dann weiter? Für diesen Fall ist die Vorgehensweise klar geregelt: Sie erhalten Einblick in alle Objektunterlagen, um das Objekt noch einmal genau prüfen zu können. Anschließend nennen Sie uns den Preis, den Sie persönlich für die Immobilie zu zahlen bereit sind. Bitte beachten Sie, dass wir hierfür eine aktuelle Finanzierungsbestätigung oder einen entsprechenden Kapitalnachweis benötigen. Falls Ihnen diese Unterlagen noch nicht vorliegen, setzten Sie sich bitte rechtzeitig mit Ihrer Bank oder Ihrem Finanzierer in Verbindung.

Für Fragen hierzu, sprechen Sie uns einfach an.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Vorvertragliche Angaben und Haftungsausschluss

Vorvertragliche Angaben des Verkäufers, des Maklers oder Dritter über das Vertragsobjekt, insbesondere in Anzeigen und Exposés, sind unverbindlich und nicht Bestandteil des notariellen Kaufvertrages. Eine vertragliche Haftung wird durch solche vorvertraglichen Angaben nicht begründet. Allerdings können dem Käufer gesetzliche Schadenersatzansprüche bei vorsätzlich falschen Angaben zustehen.

Herkunft und Genauigkeit der Informationen

Hiermit machen wir darauf aufmerksam, dass die Informationen, Dokumente und Pläne zu den Objekten, die wir zur Verfügung stellen, ihren Ursprung bei dem jeweiligen Verkäufer haben. Für die Genauigkeit oder Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Es liegt in der Verantwortung unserer Interessenten, die Richtigkeit der bereitgestellten Daten zu den Objekten selbstständig zu verifizieren.

Unverbindlichkeit des Angebots

Unser Angebot an Immobilien ist unverbindlich und unter Vorbehalt von Fehlern, dem Verkauf oder der Vermietung der Objekte an andere Interessenten sowie anderweitiger Verwertung.

Haftungsbegrenzung

Wir haften nur für Schäden, die auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten unsererseits beruhen. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen, sofern keine wesentlichen Vertragspflichten (Kardinalpflichten) verletzt wurden.

Eigenverantwortung des Käufers

Es liegt in der Verantwortung des Käufers, alle relevanten Informationen und Unterlagen sorgfältig zu prüfen und gegebenenfalls eigene Gutachten oder Bewertungen durch unabhängige Sachverständige erstellen zu lassen.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten

Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Die Objektbeschreibung und die dargestellten Informationen können jederzeit ohne vorherige Ankündigung geändert werden.

Keine Rechts- oder Steuerberatung

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- oder Steuerberatung durchführen. Interessenten und Käufer sollten sich bei Bedarf von entsprechenden Fachleuten beraten lassen.